Türkiye'deki Konut Fiyatları, Yatırımcıları Yabancı Pazarlara Yönlendiriyor
Küresel Konut Fiyat Endeksi'nde Türkiye'deki konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, yatırımcıların dikkatini yurtdışı pazarlara çevirmesine neden oluyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerdeki ev ve daire fiyatları, uluslararası arenadaki birçok şehirle rekabet eder hale geldi. Bu durum, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasındaki dinamikleri ve yatırım tercihlerini yeniden şekillendiriyor.
Cornucopia Global Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery, Türkiye'deki yüksek gayrimenkul fiyatları nedeniyle döviz bazında kira getirisi arayan yatırımcıların gözünü yurt dışı pazarlarına çevirdiğini belirtiyor. Özellikle İngiltere pazarı, bu yönelimde popüler bir hedef haline geliyor. Kovid-19 salgınının etkisiyle küresel konut piyasasında yaşanan yükseliş, bu eğilimi destekliyor. 2022'de 3 milyar 704 milyon dolar olan küresel emlak piyasasının değeri, 2032 yılına kadar 6 milyar 219 milyon dolara ulaşması bekleniyor. Türkiye'de konut fiyatlarının son altı yılda yedi kat artması, yatırımcıların alternatif pazarlara yönelmesini kaçınılmaz kılıyor.
İngiltere'de Artan Türk Yatırımları
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)'nin “Yurt Dışından Taşınmaz Edinme İstatistikleri” raporuna göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul alımlarında artış gözlemleniyor. 2020 yılında 35 bin 184 adet konut alımı yapılırken, bu sayı 2021'de 41 bin 789'a yükseldi. İngiltere, bu alımlarda öne çıkan ülkeler arasında yer alıyor. Londra merkezli bir araştırma şirketinin analizine göre, 2023'ün üçüncü çeyreğinde Londra'da gerçekleşen 3,118 adet mülk satışının yüzde 23'ü bireysel yabancı yatırımcılara ait.
Jeffery, Birleşik Krallık'ta düşük rekabet ve uygun fiyatların yabancı yatırımcıları çektiğine dikkat çekiyor. Ayrıca, Birleşik Krallık'taki yaşam maliyeti krizi ve artan borç maliyetleri yerel alıcıları zorlarken, yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Türkiye'deki yüksek gayrimenkul fiyatlarına rağmen, Jeffery'e göre 4.4 milyon TL gibi bir yatırımla İngiltere'de konut sahibi olunabiliyor. Jeffery, iş ortağı seçiminin önemine vurgu yaparak, geniş ağları ve yerel bağlantıları sayesinde Türk yatırımcıların uluslararası portföylerini genişletmelerine yardımcı oluyor.
Bu durum, Türkiye'deki yatırımcıların uluslararası gayrimenkul pazarlarına olan ilgisini ve bu pazarlardaki dinamikleri ortaya koyuyor. Yüksek konut fiyatları ve ekonomik koşullar, yatırımcıların yeni yatırım rotalarını belirlemelerinde önemli bir rol oynuyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.