Alanya’da Konut Fiyatlarında Hareketlilik

Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa’nın değerlendirmelerine göre, 2024 yılı konut alıcıları için oldukça avantajlı geçti. Geçtiğimiz yıl toplam 1 milyon 478 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2023’e kıyasla yaklaşık %20’lik bir artışı ifade ederken, 2020 yılında görülen en yüksek satış oranına da çok yaklaştı. Özellikle Aralık 2024’te 212 bin 637 konut satışıyla son 36 ayın en yüksek aylık satış rakamı kaydedildi.

Aşa, 2024’te konut fiyatlarında %25 ila %30 arasında düşüş yaşandığını ve bunun alıcılar için cazip bir fırsat sunduğunu belirtti. Toplam satışların %80’lik kısmını ikinci el konutlar oluştururken, sıfır konut satışları da %36 ile dikkat çekti.

Kampanyalar ve Finansman Koşulları

2024 yılında inşaat firmalarının sunduğu kampanyalar, ertelenen talepleri yeniden harekete geçirdi. Özellikle düşük peşinatlarla taksitlendirme imkanı sunan kampanyalar, nakit alımların artmasına neden oldu. Bu da alıcıların, fiyatların artabileceği korkusuyla harekete geçmesini sağladı.

2025’te Ne Bekleniyor?

2025 yılına ilişkin beklentiler, faiz oranlarındaki olası düşüşe ve finansman koşullarına bağlı. Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Eğer faiz oranlarında düşüş yaşanırsa ve uygun finansman sağlanırsa, satışların 2024’ü bile geçebileceğini düşünüyoruz” dedi. Bu durum, özellikle Alanya gibi popüler bölgelerde konut piyasasını daha da hareketlendirebilir.

Alıcılar İçin Kritik Bir Dönem

2024 yılında yaşanan fiyat düşüşleri, ikinci el konut pazarında daha fazla pazarlık fırsatı sunarken, sıfır konut satışları da artış gösterdi. 2025 yılında konut piyasasında benzer bir hareketliliğin yaşanması bekleniyor. Bu nedenle, ev sahibi olmayı düşünenlerin piyasa dinamiklerini yakından takip etmesi ve uygun finansman koşullarını değerlendirmesi öneriliyor.