3 Büyük İlin Kiralık Konut Tablosu

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde 75’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il 149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u 97 ile Ankara ve 78 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	İstanbul	24 TL	59 TL	149
2.	Ankara	11 TL	21 TL	97
3.	İzmir	21 TL	37 TL	78

İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda 250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe 251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi 206 ile Şişli, 197 ile Maltepe, 189 ile Beyoğlu, 180 ile Beşiktaş, 165 ile Sarıyer, 163 ile Beykoz, 153 ile Üsküdar, 134 ile Eyüpsultan, 129 ile Ataşehir, 126 ile Kadıköy, 123 ile Bakırköy, 122 ile Fatih ve 95 ile Beylikdüzü takip etti.

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Kağıthane	25 TL	87 TL	251
2.	Şişli	34 TL	103 TL	206
3.	Maltepe	18 TL	55 TL	197
4.	Beyoğlu	48 TL	139 TL	189
5.	Beşiktaş	58 TL	162 TL	180
6.	Sarıyer	51 TL	135 TL	165
7.	Beykoz	22 TL	58 TL	163
8.	Üsküdar	23 TL	58 TL	153
9.	Eyüpsultan	36 TL	85 TL	134
10.	Ataşehir	29 TL	67 TL	129
11.	Kadıköy	37 TL	84 TL	126
12.	Bakırköy	34 TL	76 TL	123
13.	Fatih	24 TL	53 TL	122
14.	Beylikdüzü	20 TL	39 TL	95

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe 154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u 105 ile Gölbaşı, 103 ile Çankaya, 97 ile Yenimahalle, 94 ile Mamak, 89 ile Keçiören ve 57 ile Altındağ takip etti.

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Etimesgut	11 TL	27 TL	154
2.	Gölbaşı	14 TL	29 TL	105
3.	Çankaya	18 TL	37 TL	103
4.	Yenimahalle	11 TL	23 TL	97
5.	Mamak	8 TL	15 TL	94
6.	Keçiören	9 TL	16 TL	89
7.	Altındağ	9 TL	14 TL	57

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de 81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada 73 ile Karabağlar, üçüncü sırada 71 ile Balçova, dördüncü sırada 60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada 31 ile Bornova geldi.

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Konak	19 TL	35 TL	81
2.	Karabağlar	14 TL	25 TL	73
3.	Balçova	19 TL	32 TL	71
4.	Karşıyaka	19 TL	31 TL	60
5.	Bornova	19 TL	25 TL	31

Kaynak: (BHA) - Beyaz Haber Ajansı